项目概况

哈尔滨工业大学（威海）14公寓学生服务设施引进项目已获得主管部门批准，采购人为哈尔滨工业大学（威海），项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。

采购项目的报价供应商应在 济南市建设监理有限公司威海第一分公司 获取竞争性磋商文件，并于2025年12月03日9:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：JNJL20250918。

2.项目名称：14公寓学生服务设施引进项目。

3.引进位置：本次共2个，编号为2号、4号，位于14号学生公寓负一层。

4.服务范围：2号为中餐简餐店，须具有传统中式面食品类（如包子、饺子、面条、馅饼等）项目，参考景仁馅饼、喜家德、超意兴等同级别或更畅销中餐连锁品牌，暂估面积为60平方米；4号为理发店，暂估面积为30平方米。

5.服务期限：服务期限为三年，合同每年签订一次。三年服务期限满后按规定重新组织招标。

6.报价供应商其他要求：详见“采购人需求”。

二、供应商的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.（包二适用）供应商需为入驻品牌直营商或加盟商，旗下连锁品牌餐饮店（含控股母公司或全资子公司）全国门店不少于10家。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7.报价供应商应为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

8.报价供应商不得与采购人存在利害关系。单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

9.法律、法规及采购文件规定的其他要求；

10.本项目不接受联合体报名。

注：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件。

本项目兼投兼中，报价供应商可同时投报多个标包，亦可同时成交多个标包。

如供应商对上述供应商资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料向采购代理机构提出异议。

三、获取竞争性磋商文件

1.时间：2025年11月19日至2025年11月25日，每天上午8时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

2.采购文件购买方式：

（1）购买方式：现金或转账，售后不退，文件费300元。开户名称：济南市建设监理有限公司威海第一分公司；开户银行：山东威海农村商业银行股份有限公司寨子支行；银行帐号：2570039224205000012433；

（2）获取采购文件应提供的资料：营业执照、采购文件购买回执等证明资料的复印件加盖公章，以及法定代表人授权委托书及身份证明（需注明联系人、联系电话、邮箱等）到代理机构现场登记并报名；或将上述资料扫描发送到邮箱jnjlzbb@163.com，并联系代理机构进行登记并报名。

未在代理机构处购买采购文件的，其响应文件将被拒绝,上述资料查验不代表资格审查最终通过或合格，供应商最终资格的确认以开标现场的资格后审为准。

（3）发票：采购文件购买需要发票的，需将公对公转账凭证、开票信息发送到邮箱jnjlzbb@163.com，申请开票。

四、提交响应文件时间和地点、开启时间和地点

1.提交响应文件时间：2025年12月3日8:30-9:00。

2.地点：济南市建设监理有限公司威海第一分公司一楼会议室，纸质文件递交。

3.开启时间：2025年12月3日9:00（北京时间）。

4．地点：济南市建设监理有限公司威海第一分公司一楼会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次公告在中国招标投标公共服务平台、哈尔滨工业大学（威海）网站上发布。

2.本项目招投标过程中如出现有弄虚作假、恶意投诉和无理缠诉行为的投标企业，将严格按相关法律和相关规定处理。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：哈尔滨工业大学（威海）

地址：威海市文化西路2号

联系人：许老师

联系电话：0631-5686918

2.采购代理机构信息

名称：济南市建设监理有限公司

地址：威海市高区戚家钦村东街118-6号（威海第一分公司）

3.项目联系方式：

联系人：周晓宇 彭行行

联系电话：0631-5290023  

电子邮箱：jnjlzbb@163.com

采购人需求

14公寓学生服务设施引进项目技术说明：

为了更好的服务师生，现对14号学生公寓学生服务设施进行引进。

一、基本情况

1.引进位置：本次共2个，编号为2号、4号，位于14号学生公寓负一层（可同时报名）。

2.服务范围：2号为中餐简餐店，须具有传统中式面食品类（如包子、饺子、面条、馅饼等）项目，参考景仁馅饼、喜家德、超意兴等同级别或更畅销中餐连锁品牌；4号为理发店。

3.使用面积：2号暂估面积为60平方米,4号暂估面积为30平方米。

4.价格：对单价进行竞标

5.服务期限：服务期限为三年，合同每年签订一次，三年服务期限满后按规定重新组织招标。

二、管理及服务要求

1.进驻单位不得违反国家相关法律法规及校区相关规定，服从学校统一监督、检查和管理。校区定期对其进行考评，评价内容包括安全、卫生、进货渠道、货品（服务）质量、师生满意度等，考核评价采取调查问卷、网评、定期检查和临时抽查等方式，评价结果将作为其能否继续在学校从事服务工作的重要依据。

2.进驻单位须在中标后的30天内取得相关营业执照及行业许可等，从业人员须满足行业相关要求。

3.不得改变响应文件填报的经营类别。须在入驻前向招标人（学校）提交通风、排烟等装修、装饰方案，方案须符合食品安全、消防安全及教育行业等相关规范、要求，方案经招标人审核通过并出具书面确认意见后，方可实施装修及办理入驻手续；新增大型设备、设施等需要提前报学校相关管理部门审批，审批通过后方可实施。

4.服务场地内严禁使用液化气罐、天然气等明火。

5.服务场地在公寓楼负一层，为保证周边生活环境，项目请选择没有油烟或油烟产生较少的项目。

6.成功中标的，需向采购方缴纳¥20000.00（贰万元）的成交保证金。签订合作协议后，成交保证金转为履约保证金；不能如期签订合作协议的，成交保证金不予退还。

三、相关费用的说明

1.进驻单位自行承担经营区域内的水、电、暖气费用，收费标准为：水费4.7元/立方米，电费1.00元/度，暖气费计算方式如下：

暖气费＝面积×33.9元/平方米× ÷0.7（收费标准随威海市水电暖价格浮动而相应调整）。

2.所有租赁区域内维修、维护、保洁等费用由进驻单位自行承担。

四、出现下列情况或行为将不能够继续在校内进行服务

1.有违反国家相关法律法规规定行为的；

2.出现安全事件或事故（消防安全、生产和设备安全、人员安全等）情节严重或造成一定损失（影响）的；

3.将房屋（场地）转包或转租他人的；

4.擅自改变经营范围、经营性质或房屋用途的；

5.未按时上交相关费用，经催告仍不能在规定时间内上交的；

6.经营中存在欺诈行为或不诚信经营（以次充好、经营假冒伪劣品等）的；

7.存在恶性竞争行为或利用信件、网络等方式传播不实信息，造谣或诋毁他人的；辱骂侮辱师生、员工，或发生打架斗殴等事件的；

8.工作时间饮酒或饮酒后上岗工作的；

9.接到校区管理人员下达的整改通知后，拒不整改的或不服从校区监督管理的；

10.出现其他不当行为，在师生中反响恶劣或给学校带来不良影响的。