为丰富校内经营业态，优化消费服务品类，满足师生日常购物需求，哈尔滨工业大学（威海）大学生服务区非餐饮类商铺档口引进服务项目现对外公开竞价招租，有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目编号:HITWHFW2026002

项目名称：大学生服务区非餐饮类商铺档口引进服务项目

2、标的物概况：

（1）本次招租商铺共13个，位于大学生服务区内（可兼投不能兼中），编号位置如图中黄色所示，具体详见文件；

（2）本次商铺招租采用按商铺编号依次开展单价现场竞价方式进行，具体规则如下：

①现场统一组织三轮书面报价，所有报价均不得低于对应商铺起租价格，低于起租价的报价直接判定为无效报价。

②三轮竞价结束后，以最高有效报价确定该商铺竞得人。

③若出现多名意向承租人最高报价金额相同，由报价一致人员另行依次续报竞价，直至决出唯一最高报价方，确定最终竞得人。

（3）本次标的物无抵押、无保全、无重大经济纠纷及行政诉讼事项；

（4）本次标的物用于丰富校内经营业态，优化消费服务品类，满足师生日常购物需求，未经允许不得转包分包或变更用途。

二、竞租人应具备的具体条件

1、在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织（包括个体工商户）或者自然人；

2、具有良好的职业道德，无违法、违规记录，能够遵守学校各项规章制度；

3、遵守《消费者权益保护法》、《产品质量法》等有关法律法规要求，确保合法经营；

4、参加竞价活动前3年内未发生产品质量、经营服务相关责任事故；法定代表人、个体工商户、自然人没有因违法而受到刑事处罚或劳动教养等；

5、本项目不接受联合体参与竞价，不允许转包分包。

三、获取文件

1、时间：2026年5月30日至2026年6月5日，每天上午8：00至11：30，下午13：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）；

2、获取方式：

（1）地点：威海市昆明路81号（金猴购物广场）五楼北区（山东省鲁成招标有限公司）；

（2）售价：人民币300元/标包，现金或公对公转账，单位名称：山东省鲁成招标有限公司黄岛分公司；开户银行：威海银行股份有限公司青岛市北支行；银行账户：8179 6250 1421 0047 49；行号：313452096257,文件售后不退。

（3）需提供的资料：

①营业执照副本复印件（加盖公章）；若为自然人，需提供有效的自然人身份证明；

②法人代表证明或法人授权委托书以及代理人身份证（加盖公章）；若为自然人，可不提供；

③标书费汇款凭证；

④基本条件承诺书（见附件1）；

⑤信用承诺书(见附件2)；

注：凡有意参加本项目的竞租人在获取文件截止之日前将获取文件所需材料的纸质版递交至威海市昆明路81号（金猴购物广场）五楼会议室（山东省鲁成招标有限公司），或者将获取文件所需的材料加盖公章后扫描件发送至lucheng5273175@163.com，并备注联系人及联系方式，未在采购代理机构处登记、购买文件的其参加竞价活动将被拒绝（购买文件时资料查验不代表资格审查最终通过或合格，最终资格的确认以复核小组复核结果为准。）。

四、竞价资格审查

此次13个商铺计划通过公开招租的形式引进服装类、饰品类、预包装零食类、电脑维修及电子产品类、办公文具类、药店、书店、干洗店、眼镜店、理发店、复印店、出国留学等与师生学习生活密切相关的非餐饮类、非超市类且相关法律法规允许在校内经营的品类。报名结束后，复核小组将对竞租人所申报的经营项目情况进行报名资料匹配度复核，不符合经营范围的项目，将不能参与后续的竞租。资格审查最终通过或合格的名单以采购代理机构电话通知为准。

五、踏勘时间、地点

踏勘时间：2026年6月6日9:00（北京时间）

踏勘地点：哈尔滨工业大学（威海）大学生服务区西门集合

联系人： 侯群英

联系方式：0631-5273175

六、竞价时间、地点

竞价时间：2026年6月10日09:00（北京时间）

竞价地点：威海市昆明路81号（金猴购物广场）四楼会议室

七、特别事项说明

1、为了保证竞价活动具有足够的竞争性，每个商铺至少有三家及以上的竞租人，才能正常竞价，否则该商铺取消竞价，后续重新组织开展竞租活动；

2、竞租人在充分了解学校商铺及现有经营内容情况下，于2026年6月8日17:00前递交填写完整的《大学生服务区非餐饮类商铺档口引进服务项目报名登记表》原件至山东省鲁成招标有限公司（威海市昆明路81号金猴购物广场五楼北区)，未在规定时间内提交登记表的不能参与后续的竞租；

3、竞租人需在规定日期内签订合作协议并办完手续，若在规定时间内不交款、不签订合作协议的，须补偿招租人损失。竞租人必须为成交人，不得转给他人；

4、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致标的不能正常办理手续的，招租人竞租人双方解除合同，竞租人支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

5、项目采购需求详见附件；

6、发布公告的媒体：中国招标投标公共服务平台、哈尔滨工业大学（威海）网站。

八、注意事项

1、本公告内容是最终签订合作协议的组成部分；

2、本公告仅为本次引进的简要说明，竞租人在做出申请决定之前，应仔细了解招租人提供的资料中相关条款要求，并在本项目公告期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

九、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1、招租人信息

名  称：哈尔滨工业大学（威海）

地址：威海市文化西路2号

联系方式：吴老师0631-5687631

2、采购代理机构信息

名称：山东省鲁成招标有限公司

地址：威海市昆明路81号（金猴购物广场）五楼会议室

联系方式：0631-5273175

邮箱：lucheng5273175@163.com

3、项目联系方式

项目联系人：侯群英、唐婵娟、刘馨

电话：0631-5273175

公告附件.doc